Постановление Правительства Омской области от 08.12.2010 N 243-п
(ред. от 27.10.2021)
"Об особенностях аренды объектов, находящихся в собственности Омской области"
(вместе с "Порядком формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), "Порядком установления льготных ставок арендной платы по договорам аренды объектов, находящихся в собственности Омской области", "Порядком изменения размера арендной платы, установленной договором аренды имущества, находящегося в собственности Омской области")	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 05.06.2022

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 декабря 2010 г. N 243-п

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 17.02.2016 N 41-п,
от 20.09.2017 N 280-п, от 14.08.2019 N 256-п, от 27.05.2020 N 205-п,
от 24.03.2021 N 113-п, от 27.10.2021 N 483-п)		

1. Утвердить:
1) Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) (приложение N 1);
2) Порядок установления льготных ставок арендной платы по договорам аренды объектов, находящихся в собственности Омской области (приложение N 2);
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.05.2020 N 205-п)
3) Порядок изменения размера арендной платы, установленной договором аренды имущества, находящегося в собственности Омской области (приложение N 3).
(пп. 3 введен Постановлением Правительства Омской области от 27.05.2020 N 205-п)
2. В постановлении Правительства Омской области от 6 июля 2005 года N 79-п "О внесении изменений в отдельные правовые акты Правительства Омской области" пункт 1 исключить.
3. В постановлении Правительства Омской области от 19 декабря 2007 года N 164-п "Об изменении и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Омской области" пункт 1, приложение N 1 исключить.
4. Внести в приложение N 1 "Положение о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду" к постановлению Правительства Омской области от 2 июля 2008 года N 110-п "О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся в собственности Омской области" следующие изменения:
1) в пункте 2:
- в подпункте 1 слово "государственными" заменить словами "автономными или бюджетными";
- подпункт 2 после слова "автономными" дополнить словами "или бюджетными";
2) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Предоставление социально ориентированным некоммерческим организациям имущества, включенного в перечень имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), осуществляется только в аренду на долгосрочной основе по льготным ставкам арендной платы.";
3) пункт 11, подпункт 9 пункта 15, подпункт 1 пункта 19 исключить;
4) в пункте 22:
- слова "уполномоченных органов исполнительной власти Омской области, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 19 настоящего Положения," заменить словом "Минимущества";
- в подпункте 7 точку с запятой заменить точкой;
- подпункт 9 исключить;
5) подпункт 1 пункта 28 изложить в следующей редакции:
"1) распоряжение Минимущества;";
6) в пунктах 29, 30 слова "уполномоченного органа исполнительной власти Омской области" заменить словом "Минимущества".
5. В постановлении Правительства Омской области от 27 марта 2009 года N 48-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области" пункт 1 исключить.
6. В постановлении Правительства Омской области от 5 ноября 2009 года N 211-п "О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Омской области" пункт 1 исключить.
7. Признать утратившими силу:
1) постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";
2) постановление Правительства Омской области от 19 апреля 2006 года N 42-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";
3) постановление Правительства Омской области от 12 июля 2006 года N 94-п "О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";
4) постановление Правительства Омской области от 6 августа 2007 года N 101-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";
5) постановление Правительства Омской области от 21 ноября 2007 года N 150-п "О внесении изменения в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";
6) постановление Правительства Омской области от 4 марта 2008 года N 19-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области";
7) постановление Правительства Омской области от 9 декабря 2009 года N 240-п "О внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 6 августа 2004 года N 52-п "О плате за аренду имущества, находящегося в собственности Омской области".
8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1 пункта 4 настоящего постановления, который вступает в силу с 1 января 2011 года.

Губернатор Омской области,
Председатель Правительства
Омской области
Л.К.Полежаев

Приложение N 1
к постановлению Правительства Омской области
от 8 декабря 2010 г. N 243-п

ПОРЯДОК
формирования, ведения, обязательного опубликования перечня
имущества, находящегося в собственности Омской области,
свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных
прав некоммерческих организаций)

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 20.09.2017 N 280-п,
от 27.10.2021 N 483-п)		

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) (далее - Перечень).
2. Формирование, ведение и обязательное опубликование Перечня осуществляется Министерством имущественных отношений Омской области.
3. Включению в Перечень подлежит имущество, находящееся в собственности Омской области, которое может использоваться только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - имущество), при наличии следующих условий:
1) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций);
(пп. 1 в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 483-п)
2) имущество не планируется к приватизации в текущем году;
3) отсутствует необходимость использования имущества для государственных нужд Омской области.
3.1. Внесение сведений об имуществе в Перечень, исключение сведений об имуществе из Перечня осуществляются Министерством имущественных отношений Омской с учетом предложений органов государственной власти Омской области (государственных органов Омской области, решение о создании которых принято Губернатором Омской области), некоммерческих организаций, в том числе государственных учреждений Омской области.
(п. 3.1 введен Постановлением Правительства Омской области от 27.10.2021 N 483-п)
3.2. Предложения о включении в Перечень сведений об имуществе, закрепленном на праве оперативного управления за государственным учреждением Омской области, представляются соответствующим государственным учреждением Омской области с согласия отраслевого органа исполнительной власти Омской области, осуществляющего функции учредителя в отношении указанного учреждения.
(п. 3.2 введен Постановлением Правительства Омской области от 27.10.2021 N 483-п)
4. Перечень утверждается распоряжением Министерства имущественных отношений Омской области.
5. Ведение Перечня осуществляется по формам согласно приложениям N N 1, 2 к настоящему Порядку.
6. Исключение из Перечня имущества не допускается до прекращения действия договора, на основании которого имущество предоставлено во владение и (или) в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям.
7. Перечень подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещается на официальном сайте Министерства имущественных отношений Омской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с адресом "www.mio.omskportal.ru".
(п. 7 в ред. Постановления Правительства Омской области от 20.09.2017 N 280-п)

_______________

Приложение N 1
к Порядку формирования, ведения, обязательного
опубликования перечня имущества, находящегося
в собственности Омской области, свободного
от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав некоммерческих организаций)

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 483-п)		

ПЕРЕЧЕНЬ
недвижимого имущества, находящегося в собственности Омской
области, предоставляемого во владение и (или) в пользование
социально ориентированным некоммерческим организациям

Порядковый номер объекта	Категория объекта <*>	Адрес объекта	Площадь объекта	Назначение объекта <**>	Балансодержатель <***>	Обременение объекта правами третьих лиц	Примечание <****>	

--------------------------------
<*> Указываются следующие категории: здание, строение, сооружение, нежилое помещение.
<**> Указываются сведения о видах возможного использования объекта имущества.
<***> Уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и (или) организация, осуществляющие управление казенным имуществом по поручению Правительства Омской области; государственное учреждение Омской области.
<****> Заполняется в случае наличия иной существенной информации об объекте имущества.

_______________

Приложение N 2
к Порядку формирования, ведения, обязательного
опубликования перечня имущества, находящегося
в собственности Омской области, свободного
от прав третьих лиц (за исключением
имущественных прав некоммерческих организаций)

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 483-п)		

ПЕРЕЧЕНЬ
движимого имущества, находящегося в собственности Омской
области, предоставляемого во владение и (или) в пользование
социально ориентированным некоммерческим организациям

Порядковый номер объекта	Наименование объекта	Местонахождение объекта	Назначение объекта <*>	Балансодержатель <**>	Обременение объекта правами третьих лиц	Примечание <***>	

--------------------------------
<*> Указываются сведения о видах возможного использования объекта имущества.
<**> Уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и (или) организация, осуществляющие управление казенным имуществом по поручению Правительства Омской области; государственное учреждение Омской области.
<***> Заполняется в случае наличия иной существенной информации об объекте имущества.

_______________

		Положения Порядка, касающиеся самозанятых граждан, применяются в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".		
Приложение N 2
к постановлению Правительства Омской области
от 8 декабря 2010 г. N 243-п

ПОРЯДОК
установления льготных ставок арендной платы по договорам
аренды объектов, находящихся в собственности Омской области

		Список изменяющих документов
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 17.02.2016 N 41-п,
от 14.08.2019 N 256-п, от 24.03.2021 N 113-п, от 27.10.2021 N 483-п)		

1. Льготные условия по договорам аренды нежилых помещений в здании (части здания), определенном под размещение бизнес-инкубатора, заключаемым с субъектами малого предпринимательства, с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые граждане), победившими в конкурсе на право заключения договоров аренды таких помещений в соответствии с федеральным законодательством, устанавливаются в виде льготных ставок арендной платы в следующих размерах:
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 24.03.2021 N 113-п)
в первый год аренды ставка арендной платы составляет 25 процентов от размера арендной платы, установленного на основании оценки в соответствии с федеральным и областным законодательством (далее - размер арендной платы);
во второй год аренды ставка арендной платы составляет 40 процентов от размера арендной платы;
в третий год аренды ставка арендной платы составляет 60 процентов от размера арендной платы.
2. По договорам аренды имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее - Перечень), заключаемым с субъектами малого и среднего предпринимательства и самозанятыми гражданами, устанавливаются следующие льготные ставки арендной платы:
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 24.03.2021 N 113-п)
в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы;
во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы;
в третий год аренды - 80 процентов от размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.
По договорам аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемым с субъектами малого и среднего предпринимательства, являющимися сельскохозяйственными кооперативами, а также с самозанятыми гражданами и субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими социально значимые виды деятельности согласно приложению к настоящему Порядку, иные установленные государственными программами Российской Федерации, государственными программами Омской области, муниципальными программами приоритетные виды деятельности, ставка арендной платы составляет 60 процентов от размера арендной платы.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.10.2021 N 483-п)
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Омской области от 14.08.2019 N 256-п)
3. По договорам аренды имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в собственности Омской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), заключаемым с некоммерческими организациями, признанными социально ориентированными в соответствии с федеральным и областным законодательством, ставка арендной платы составляет 50 процентов от размера арендной платы.
4. Положения настоящего Порядка, касающиеся самозанятых граждан, применяются в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".
(п. 4 введен Постановлением Правительства Омской области от 24.03.2021 N 113-п)

Приложение
к Порядку установления льготных ставок
арендной платы по договорам аренды объектов,
находящихся в собственности Омской области

ПЕРЕЧЕНЬ
социально значимых видов деятельности, осуществляемых
субъектами малого и среднего предпринимательства

N п/п	Код ОКВЭД <*>	Наименование вида деятельности	
1	2	3	
1	01.11	Выращивание зерновых (кроме риса), зернобобовых культур и семян масличных культур	
2	01.41	Разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока	
3	01.46	Разведение свиней	
4	01.47	Разведение сельскохозяйственной птицы	
5	10.11	Переработка и консервирование мяса	
6	10.12	Производство и консервирование мяса птицы	
7	10.13	Производство продукции из мяса убойных животных и мяса птицы	
8	10.31	Переработка и консервирование картофеля	
9	10.32	Производство соковой продукции из фруктов и овощей	
10	10.4	Производство растительных и животных масел и жиров	
11	10.5	Производство молочной продукции	
12	10.6	Производство продуктов мукомольной и крупяной промышленности, крахмала и крахмалосодержащих продуктов	
13	10.86	Производство детского питания и диетических пищевых продуктов	
14	10.89	Производство прочих пищевых продуктов, не включенных в другие группировки	
15	13	Производство текстильных изделий	
16	16	Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения	
17	32.99.8	Производство изделий народных художественных промыслов	
18	72	Научные исследования и разработки	
19	75.00	Деятельность ветеринарная	
20	85.11	Образование дошкольное	
21	85.12	Образование начальное общее	
22	85.41	Образование дополнительное детей и взрослых	
23	86	Деятельность в области здравоохранения	
24	86.10	Деятельность больничных организаций	
25	86.21	Общая врачебная практика	
26	87	Деятельность по уходу с обеспечением проживания	
27	88	Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания	
28	90.0	Деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации развлечений	
29	90.04	Деятельность учреждений культуры и искусства	
30	91.02	Деятельность музеев	
31	93.11	Деятельность спортивных объектов	
32	93.19	Деятельность в области спорта прочая	

--------------------------------
<*> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года N 14-ст "О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) и Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008)".

_______________

Приложение N 3
к постановлению Правительства Омской области
от 8 декабря 2010 г. N 243-п

ПОРЯДОК
изменения размера арендной платы, установленной договором
аренды имущества, находящегося в собственности
Омской области

		Список изменяющих документов
(введен Постановлением Правительства Омской области от 27.05.2020 N 205-п)		

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы изменения арендной платы, определенной договором аренды имущества, находящегося в собственности Омской области, в случаях, установленных федеральным законодательством, при принятии уполномоченным органом решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Омской области (далее - режим повышенной готовности).
2. Под имуществом, находящимся в собственности Омской области, в настоящем Порядке понимается недвижимое имущество (за исключением земельных участков), находящееся в казне Омской области, а также недвижимое имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными предприятиями Омской области и государственными учреждениями Омской области (далее - имущество).
Действие настоящего Порядка распространяется на имущество, переданное по договорам аренды имущества, заключенным до принятия решения о введении режима повышенной готовности.
3. В случае введения режима повышенной готовности годовой размер арендной платы в отношении имущества, местом нахождения которого являются территории, расположенные в границах введенного режима повышенной готовности, в текущем году уменьшается на сумму арендных платежей за весь период действия ограничительных мер в связи с введением режима повышенной готовности.
4. Изменение размера арендной платы осуществляется на основании поступивших заявлений арендаторов имущества, в том числе арендаторов, имеющих в соответствии с законодательством право требования уменьшения размера арендной платы в связи с невозможностью использования имущества в связи с введением режима повышенной готовности, путем заключения дополнительных соглашений к договорам аренды имущества (далее - дополнительное соглашение).
Для заключения дополнительного соглашения арендатор имущества подает арендодателю имущества заявление об изменении арендной платы (далее - заявление).
5. По результатам рассмотрения заявления, документов арендодатель имущества в течение 10 рабочих дней со дня их подачи:
1) обеспечивает подготовку проекта дополнительного соглашения и его направление в двух экземплярах на подписание арендатору;
2) отказывает в заключении дополнительного соглашения.
6. Проект дополнительного соглашения или решение об отказе в заключении дополнительного соглашения направляется арендодателем имущества в форме сопроводительного письма с приложением к нему документов в запечатанном конверте лично или посредством почтовой связи либо в форме электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с законодательством (по выбору арендатора имущества).
7. Основаниями для отказа в заключении дополнительного соглашения являются:
1) представление арендатором имущества заявления без учета положения пункта 1 настоящего Порядка;
2) поступление заявления от лица, имущество которого не соответствует требованиям пункта 2 настоящего Порядка.

_______________